Grazergasse 61, 8430 Leibnitz
Ihr neuer Business-Standort

Facts

Grazergasse 61, 8430 Graz
Kauf
Bezirk Leibnitz
Leibnitz
229 m2 Gewerbefläche
drei flexibel nutzbare Einheiten,
8 Parkplätze
wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
HWB 32 kWh/m2a fGEE 0,72
Projektzeitraum 2026/2027
Besichtigung jetzt vereinbaren!
ab 3400,-- / m2 netto
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Thomas Tax

T: +43 316 228306
T: +43 664 88383765
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        "Der Kauf einer Immobilie, ist die beste Investition die eine Person machen kann."

        Grazergasse 61

        Wert entsteht durch Seltenheit.

        Im Herzen von Leibnitz, in bester Innenstadtlage in der Grazer Gasse 61, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeimmobilie im Eigentum zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Lage, hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

        Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Straße und verfügt über großzügige Auslagenflächen, die sich perfekt für eine ansprechende Außenwirkung und effektive Präsentation Ihres Unternehmens eignen. Ob Büro, Ordination, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – hier schaffen Sie sich einen Standort, der Professionalität und Seriosität ausstrahlt.

        Flexible Flächen

        Zur Verfügung stehen drei flexibel nutzbare Einheiten, die je nach Bedarf einzeln oder kombiniert erworben werden können:

        • ca. 69 m²

        • ca. 160 m²

        • bis zu 229 m² Gesamtfläche

        ANSPRUCH

        Die Räumlichkeiten können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Büro oder Ihren Unternehmenssitz.

        Komfort

        Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 8 zugeordnete Parkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Behörden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

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          Bauträgerservice

          Immobilienvermittlung

          Kooperationen mit Liegenschaftseigentümern

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