Wohnbau in Andritz
BAUBEGINN ERFOLGT...

STADT. LAND. BACH.

Moderner Wohnkomfort in begehrter Lage

  • 22 elegante Wohneinheiten
  • Moderne, hochwertigeAusstattung
  • Wohnflächen von 40 bis 120 m2
  • Alle Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen
  • Begehrte Lage in Naturnähe
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Umgeben vom Rauschen des Baches in unmittelbarer Nähe zur Natur – wer neben all den Vorzügen einer Lage im Grünen nicht auf die gute Erreichbarkeit der Innenstadt verzichten möchte, ist im Grazer Stadtbezirk Andritz gut aufgehoben.

Dort werden in der Radegunder Straße 15 derzeit 22 Wohneinheiten mit Wohnnutzflächen von 40 bis 120 m2 realisiert. Die eleganten Wohneinheiten in begehrter Lage zeichnen sich durch helle, freundliche Räume, durchdachte Grundrisse und eine moderne, hochwertige Ausstattung aus.

Infrastruktur – Mobilität

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Der Andritzer Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und in unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen und Kindergärten.

 

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

In 260 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linie 45. Die Haltestelle „Andritz“ der Straßenbahnlinien 4 und 5 ist 550 m entfernt.

 

Mit dem Fahrrad

Dank der direkten Anbindung an die Hauptroute 3 ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in rund 20 Min. zu erreichen. Die nahegelegene Route 4 führt Richtung Weinitzen.

 

Mit dem Auto

Autofahrer gelangen in rund 10 Min. auf die A9 Pyhrn Autobahn. Der Flughafen Graz ist in ca. 30 Min. erreichbar.

 

Die Natur vor der Haustür

Direkt am idyllischen Schöckelbach gelegen, vereint die neu entstehende

Wohnanlage alle Vorzüge einer Lage in Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Nicht weit entfernt findet sich das Naherholungsgebiet Pfeifferhof, das für seine weiten, saftigen Wiesen bekannt ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren bis zur Platte oder ins nahegelegene Mariatrost einlädt. Historische Denkmäler wie das Schloss St. Gotthard und das St. Veiter Schlössel erzählen von der bewegten Geschichte des Grazer Stadtbezirkes.

Besonders großer Beliebtheit erfreut sich Andritz unter Golfern: Das bekannte Golfzentrum Andritz ist in wenigen Minuten erreichbar, die erholsame Auszeit im Grünen damit nur wenige Minuten entfernt.

Für alle, die im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung suchen, bietet sich das nahegelegene Stukitzbad an, das nur wenige Gehminuten von der Radegunder Straße 15 entfernt ist.

Projektbeschreibung

Der Bauplatz befindet sich im stark durchgrünten aber noch sehr gut erschlossenen Teil der Radegunder Straße in Andritz. Der westseitige Schöckelbach trägt mit seinen Uferfreihaltebereichen noch weiter zu dem überwiegenden Garten- und Parkcharakter der Anlage bei. Bedingt durch die L-förmige Baukörperanordnung am Grundstück entsteht ein von der Straße abgeschirmter Hof mit den zugeordneten Garten- und Freiflächen.

Der Baukörperentwurf ist geprägt durch das auskragende von hohen, schlanken Säulen getragene Verbindungselement im Dachgeschoss, welches den straßen- und hofseitigen Gebäudeteil verbindet.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, darauf drei Haupt- und ein Staffelgeschoss, welches großzügige Dachterrassen und einen Rundumblick freigibt.

Die Zufahrt erfolgt in der Nord-Ostecke des Grundstücks. Im Einfahrtsbereich sind 3 Freiparker vorgesehen, die Tiefgarage verfügt über 16 Stellplätze. Von dieser sind die Wohnungen über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Das in Ziegel- und Stahlbetonbauweise errichtete reine Wohngebäude bietet moderne, qualitative und werthaltige Eigentumswohnungen in einem der begehrtesten Bezirke in Graz.

Arch. DI Reinhard Hubmann

Facts

STADT. LAND. BACH.
Radegunder Straße 15, 8045 Graz
Kauf
Graz
22 freifinanzierte Eigentumswohnungen
ab 38 m2 bis 119 m2 Wohnfläche
Gärten - Balkone - Terrassen
Lift
Tiefgarage
Penthouse verfügbar
HWB 33 kWh/m2a

Verfügbare Wohnungen

Wohnung
Geschoß
Zimmer
Fläche (m2)
Garten (m2)
Terrasse/Balkon (m2)
1. OG
4
90.23
nein
ja
1. OG
2
43.98
nein
ja
1. OG
2
43.72
nein
ja
1. OG
2
43.98
nein
ja
1 OG
2
40.29
nein
ja
1. OG
3
59.28
nein
ja
2. OG
3
63.58
nein
ja
2. OG
2
43.98
nein
ja
2. OG
2
43.72
nein
ja
2. OG
2
43.98
nein
ja
2. OG
2
40.38
nein
ja
3. OG
4
120.42
nein
ja
3. OG
2
63.88
nein
ja
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Jörg Schönauer

T: +43 316 228306
T: +43 664 88383768
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