Lendkai 159
8020 Graz

Kauf

40 m2 WFL

2 Zimmer

Graz

€ 210.000,- netto

Wunderschöne 2 Zimmer Gartenwohnung - Anlegerwohnung – Premium-Investment am Grazer Lendkai

Lendkai 159 - Top Lage mit Zukunft

Anlegerwohnung - Premium-Investment am Grazer Lendkai

Manche Immobilien sind gut vermietet. Andere sind außergewöhnliche Investments. Diese Wohnung gehört zur zweiten Kategorie.

In einer der begehrtesten Lagen von Graz, direkt am Lendkai, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Anlegerwohnung mit hervorragender Performance im Bereich der Kurzzeitvermietung zu erwerben. Das Objekt wird bereits professionell für Feriengäste betrieben und überzeugt durch starke Auslastung, attraktive Erträge und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial.

Wer auf der Suche nach einem echten Selbstläufer im Immobilienportfolio ist, findet hier die „Mozarts Neunte“ unter den Grazer Anlegerwohnungen – ein Investment, das Lage, Qualität und Rendite auf höchstem Niveau vereint.

Ca. 40 m² Wohnfläche
Großzügige 23 m² Terrasse
Eigener Garten mit 7 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 2023
Hochwertige, moderne Vollausstattung
Komplett möbliert und sofort ertragsbereit
Erstklassige Lage direkt am Grazer Lendkai
Professionell betreute Ferienvermietung
Attraktive Netto-Mieteinnahmen

Kaufpreis Wohnung € 210.000,- netto

Kaufpreis Tiefgarage € 20.000,- netto

Ablöse Einrichtung € 10.000,- netto

PROVISIONSFREI

Ertragsstarkes Investment

Die Wohnung ist optimal auf die Anforderungen moderner Kurzzeitvermietung ausgerichtet und wird von einem erfahrenen Airbnb-Betreiber professionell vermarktet und betreut. Dadurch profitieren Anleger von einer komfortablen, weitgehend passiven Investmentlösung mit hervorragenden Ertragschancen.

Zusätzlich zur Hauptmiete generieren Inventar- und Parkplatzmiete weitere Einnahmen und steigern die Gesamtrendite des Investments.

Top-Lage mit Zukunft

Der Lendkai zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt, zur Mur, zu Gastronomie, Kultur und Universitäten sorgt für eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei Touristen als auch bei Geschäftsreisenden. Gleichzeitig bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven für langfristige Wertsteigerungen.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die nicht einfach eine Wohnung kaufen möchten, sondern ein hochwertiges Renditeobjekt mit bestehendem Vermietungskonzept, modernster Ausstattung und erstklassiger Grazer Stadtlage.

Investieren Sie in eine Immobilie, die bereits heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein kann.